原始發表日期：2026-04-12 | 來源：日本產經新聞
日本市場近期迎來了顯著的結構性轉變。根據最新發布的數據顯示，無論是在不動產投資還是總體經濟指標上，皆呈現出前所未有的動能。隨著日圓匯率的波動，海外熱錢持續湧入東京核心五區（千代田、中央、港、新宿、澀谷），推升了商辦與高級住宅的資產價格。
在貨幣政策方面，日本央行（BOJ）的態度依然是全球投資人關注的焦點。長達數十年的超寬鬆貨幣政策（QQE）與殖利率曲線控管（YCC）政策是否將迎來歷史性的轉向，牽動著外資的資產配置邏輯。許多法人機構已經開始提前佈局，鎖定具有抗通膨特性的實體資產，例如飯店、物流中心與商場。
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針對未來展望，專家指出，只要日本國內薪資成長能夠跟上物價上漲的步伐，形成良性的經濟循環，日本有望正式擺脫「失落的三十年」通縮陰霾，迎來真正的資產重估行情。